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靜居寺文冠果產業特色小鎮項目可行性報告

作者:鶴壁中博企業策劃有限公司 發布于:2017/10/16 17:35:59 點擊量:

    2016年10月31日國家發展改革委發布《關于加快美麗特色小(城)鎮建設的指導意見》,該意見指出:“發展美麗特色小(城)鎮是推進供給側結構性改革的重要平臺,是深入推進新型城鎮化的重要抓手,有利于推動經濟轉型升級和發展動能轉換,有利于促進大中小城市和小城鎮協調發展,有利于充分發揮城鎮化對新農村建設的輻射帶動作用。搭建農村一二三產業融合發展服務平臺,推進農業與旅游、教育、文化、健康養老等產業深度融合,大力發展農業新型業態。依托優勢資源,積極探索承接產業轉移新模式,引導城鎮資金、信息、人才、管理等要素向農村流動,推動城鄉產業鏈雙向延伸對接。促進城鄉勞動力、土地、資本和創新要素高效配置。”


    靜居寺是河南省鶴壁市鶴山區姬家山鄉的旅游景點之一,歷經數百年的滄桑,位于河南省鶴壁市鶴山區姬家山鄉張家溝村西南部,是河南較古老的寺廟,以佛教文化為特色的歷史文化類人文風景旅游區。靜居寺原名“葦泉寺”,始建于漢朝,以后歷代曾多次重修,明代始稱靜居寺,從明至清碑刻題記不隔朝代。該寺依山就勢,座北朝南,布局井然。

    文冠果古稱“長壽果”。傳說古代佛家、道家、儒家在養生過程中都必須服用其葉子制成的茶,故稱“長壽茶”。長期服用該茶可延年益壽,松柏齊肩。秦始皇統一六國后,派出各路使節尋求長生不老之藥而得此茶,即封為“御用神茶”。古書籍記載:長壽果內旋如螺,實初成甘香,久則微苦;昔唐德宗幸奉天,民獻是果,德宗飲之,龍顏大悅,遂官其人,故名“文官果”。也有喝文冠果茶可升官發財之說。據《康熙大典》記載,董妃常飲文冠果茶,青春永駐,美如天仙,深得順治帝疼愛。因此文冠果茶倍受歷代貴族的青睞,成為古代宮廷御用飲品。

    項目投資單位是一家集農業種植、農產品加工、生態建設以及文化旅游開發的綜合性民用企業。該公司旗下荒山承包面積9700畝,地址位于河南省鶴壁市鶴山區姬家山鄉張家溝村西南部,環抱靜居寺風景區。公司經全體股東一致同意,計劃投資15000萬元建設靜居寺文冠果產業特色小鎮項目。

    靜居寺文冠果產業特色小鎮項目建成后,將在有限的空間里充分融合特色小鎮的產業功能、旅游功能、文化功能、人居功能,深度挖掘文冠果產業特色、靜居寺人文歷史底蘊和鶴山區西部山區生態稟賦,形成“產、旅、人、文”四位一體有機結合的重要功能平臺。通過一產、二產、三產深度融合發展模式,以文冠果經濟林種植為重點,創建木本油料示范基地,著力發展高附加值、高品質文冠果系列農產品,以靜居寺自然風光為造景,以佛教文化為依托,結合建筑特點和民俗特色定位景觀整體規劃,打造吃、住、行、游、購、釣、娛于一體的觀光旅游、休閑度假、健康養生的靜居寺文冠果產業特色小鎮。
 
    靜居寺文冠果產業特色小鎮項目可行性研究報告

    項目總投資:15000萬元。
    其中:
    ⑴固定資產投資:12000萬元。

    ⑵流動資金投資:3000萬元。    


目錄
第一章 總論 9
1.1 項目概況 9
1.2 編制依據 15
1.3 編制原則 20
1.4 編制單位 20
1.5 研究范圍 21
第二章 項目背景及建設必要性 22
2.1 項目背景 22
2.2 項目建設的必要性 26 30
第三章 市場分析 32
3.1 我國旅游業市場分析 32
3.2 我國特色小鎮發展趨勢分析 37
3.3 鶴山區旅游業市場分析 41
第四章 項目選址與建設條件 43
4.1 項目選址 43
4.2 建設條件 44
第五章 建設規模及內容 49
5.1 建設規模 49
5.2 建設內容 50
第六章 文冠果種植規劃 51
6.1 文冠果簡介 51
6.2 文冠果種植規劃 55
第七章 文冠果系列產品深加工規劃 58
7.1 文冠果茶 58
7.2 文冠果籽油 65
第八章 靜居寺旅游景區規劃 71
8.1 靜居寺簡介 71
8.2 靜居寺景區規劃 72
第九章 環境保護 77
9.1 設計依據和原則 77
9.2 施工期環境影響分析 77
9.3 運營期環境影響分析 80
9.4 環境影響評價 81
第十章 項目節能 82
10.1 編制依據 82
10.2 節能措施 82
第十一章 消防 85
11.1 編制依據 85
11.2 生產工藝特點及安全措施 85
11.3 消防措施 86
11.4 消防設施及其安全可靠性 88
第十二章 勞動安全衛生 89
12.1 編制依據及標準 89
12.2 生產過程中危害因素分析 90
12.3 勞動安全衛生防范措施 90
12.4 勞動安全機構設置及人員配備 92
12.5 預期效果及評價 92
第十三章 組織機構與人力資源配置 94
13.1 組織機構 94
13.2 勞動定員 94
13.3 人員來源 95
13.4 人員培訓 95
第十四章 項目建設實施進度 96
14.1 項目實施依據 96
14.2 建設期 96
14.3 項目實施進度內容 96
第十五章 招投標方案 98
15.1 編制依據 98
15.2 招標范圍 98
15.3 招標組織形式 99
15.4 招標方式 99
15.5 招標信息發布 100
第十六章 投資估算及資金籌措 101
16.1 投資估算依據 101
16.2 項目投資 101
16.3 資金籌措 102
第十七章 財務分析 105
17.1 財務分析基礎數據 105
17.2 銷售收入估算 105
17.3 生產成本估算 106
17.4 損益表 107
17.5 財務評價 109
17.6 不確定性分析 111
第十八章 綜合效益評價 113
18.1 經濟效益評價 113
18.2 社會效益評價 114
18.3 生態效益評價 115
第十九章 研究結論與建議 116
19.1 項目結論 116
19.2 項目建議 117
附件 118
1.營業執照 118
2.特色小鎮平面規劃圖     119

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